サンライフ熊本ザ・ファースト

  • 福岡県北九州市小倉北区熊本二丁目

  • 日豊本線 / 城野駅 徒歩20分

  • 2013年築 / 15階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より20.6%割安

販価
2,615万円
29.1万円/㎡
相場
3,295万円
36.7万円/㎡
1,982
2,857
3,732
4,608
AI査定結果
推定相場価格
3,295万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜3,732万円
31.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンライフ熊本ザ・ファースト
2,615万円（29.1万円/㎡）/ 2階 / 89.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,615万円29.1万円2階 89.89㎡ 4LDK南
2024/12/252,298万円29.5万円4階 77.9㎡ 3LDK南
2024/03/312,250万円28.9万円14階 77.9㎡ 3LDK南
2024/01/082,450万円27.3万円1階 89.89㎡ 4LDK南西
2023/12/162,550万円28.4万円1階 89.89㎡ 4LDK南西
2023/09/092,600万円28.9万円1階 89.89㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
サンライフ熊本ザ・ファースト
北九州市小倉北区熊本二丁目
城野駅20分 2,615万円29.1万円89.89㎡4LDK2階 / 15階建 南2013年71戸RC
2025/03/04サンパーク中井II
北九州市小倉北区中井二丁目
九州工大前駅21分 2,280万円28.5万円80.03㎡4LDK2階 / 8階建 南西2011年22戸RC
2025/10/25オーヴィジョン中井
北九州市小倉北区中井二丁目
九州工大前駅23分 2,080万円29.1万円71.56㎡3LDK4階 / 10階建 南2011年34戸RC
2024/02/17リヴィエール井堀リゾシア
北九州市小倉北区井堀一丁目
南小倉駅33分 2,280万円30.4万円74.92㎡3LDK5階 / 12階建 南東2014年45戸RC
2026/01/01アーティックス井堀ソルパラッツォ
北九州市小倉北区井堀二丁目
九州工大前駅35分 2,350万円31.1万円75.53㎡2LDK+S2階 / 8階建 南2013年70戸RC
2026/01/09グランドパレス小倉白萩ヒルズ
北九州市小倉北区白萩町
南小倉駅26分 3,300万円31.2万円105.83㎡3LDK3階 / 15階建 南東2008年89戸SRC
2025/07/03リヴィエールソフィア日明
北九州市小倉北区日明二丁目
西小倉駅19分 1,800万円26.6万円67.69㎡3LDK3階 / 11階建 南西2010年42戸RC
2024/03/25サンリヤン上到津
北九州市小倉北区上到津四丁目
南小倉駅25分 2,800万円29.8万円93.84㎡4LDK3階 / 15階建 南東2014年56戸RC
2025/07/26サンリヤン到津の森公園
北九州市小倉北区上到津三丁目
南小倉駅20分 2,690万円30.5万円88.14㎡4LDK2階 / 15階建 南2010年65戸SRC
2025/03/18グランドパレスプラウド到津
北九州市小倉北区上到津二丁目
南小倉駅19分 2,198万円30.4万円72.3㎡3LDK9階 / 15階建 南東2010年116戸SRC
2026/01/07アーティックス下到津グランレスタ
北九州市小倉北区下到津一丁目
南小倉駅18分 2,080万円23.4万円88.94㎡4LDK2階 / 14階建 南2012年37戸RC
2024/04/09アーティックス清水グラントリエ
北九州市小倉北区清水五丁目
南小倉駅11分 2,790万円34.6万円80.68㎡4LDK7階 / 14階建 南西2018年27戸RC
2024/09/27サンライフ木町II
北九州市小倉北区木町四丁目
南小倉駅7分 2,780万円32.8万円84.85㎡4LDK10階 / 12階建 南西2012年42戸RC
2025/02/05フローレンス大手町グランドアーク
北九州市小倉北区大手町
南小倉駅12分 2,980万円34.9万円85.4㎡3LDK11階 / 15階建 南西2008年111戸RC
2025/02/19トラストネクサス木町ウィングレジデンス
北九州市小倉北区木町一丁目
南小倉駅10分 2,780万円36.0万円77.12㎡3LDK5階 / 9階建 南2013年79戸RC
2024/05/08アースコート小倉香春口
北九州市小倉北区香春口一丁目
香春口三萩野駅5分 2,490万円28.0万円88.92㎡3LDK4階 / 15階建 南2008年91戸RC
2024/06/18グランドパレス小倉香春口
北九州市小倉北区香春口一丁目
香春口三萩野駅5分 3,290万円32.2万円102.11㎡4LDK9階 / 14階建 南東2014年79戸RC
2024/11/25アースコートディアネクサス片野
北九州市小倉北区片野一丁目
香春口三萩野駅7分 2,580万円34.3万円75.23㎡2LDK12階 / 15階建 東2014年68戸RC
2025/01/28グランドパレス三萩野プラッツ
北九州市小倉北区三萩野二丁目
香春口三萩野駅10分 2,780万円32.0万円86.96㎡4LDK4階 / 13階建 南2016年48戸RC
2025/02/23グランドパレスアビオン片野
北九州市小倉北区片野二丁目
片野駅6分 1,898万円26.7万円71.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2009年60戸RC
2026/01/13グランドパレス熊本町プレミアム
北九州市小倉北区熊本一丁目
城野駅19分 2,400万円28.0万円85.78㎡4LDK1階 / 12階建 南西2010年24戸SRC
2025/12/13グランドキャッスル霧ケ丘
北九州市小倉北区霧ケ丘二丁目
城野駅19分 2,490万円36.4万円68.5㎡3LDK3階 / 9階建 西2017年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で54%上昇、北九州市小倉北区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して2.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
72.2万円/㎡
前年比+54.0%
北九州市小倉北区
29.8万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名サンライフ熊本ザ・ファースト
所在地福岡県北九州市小倉北区熊本二丁目
交通日豊本線城野駅徒歩20分
築年月2013年
階数15階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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